1LDKは、住む人数や過ごし方によって使い方の変わる間取りです。「スプランディッド大阪ＥＡＳＴ 1302号室」は南江口周辺にある34.38㎡の住戸で、室内の設備と収納のバランスを見ていただきたいお部屋です。1LDKという間取りは、在宅時間が長い方ほど良さを感じやすい形だと思います。34.38㎡あるので、居室を寝室として使い、LDK側で食事や仕事をするといった分け方もしやすいです。エントランスまわりにはオートロック、宅配ボックスが備わっていて、共用部から住戸までの動線に安心感があります。宅配ボックスは、帰宅時間が読めない方ほど出番が多い設備です。受け取りのために予定を調整しなくて済むのは、住み始めると効いてきます。共用部の雰囲気は写真だけでは分かりにくいので、内見の際にエントランスから住戸までの動線も見ていただくのがおすすめです。鉄筋コンクリート造、2026年築の建物になります。築年が新しいぶん、室内や共用部がきれいな状態で使えるのはうれしいところです。13階の住戸です。道路からの距離があるぶん、窓を開けたときの感じ方が下階とは変わってきます。水回りで見ておきたいのはバス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座で、毎日の支度や家事の流れをつくりやすい内容です。バスとトイレが分かれていると、二人で暮らす場合も朝の時間が重なりにくくなります。浴室の広さや洗面所で動ける幅は、実際に立ってみると印象が分かりやすい部分です。室内洗濯機置場があるのも見ておきたいところ。防水パンのサイズは機種選びに関わるので、内見時に採寸しておくと安心です。大阪市東淀川区でお探しの方は、他の候補と並べて見ていただくと、この住戸の使いやすさが分かりやすいと思います。