マンション

コンフォリア・リヴ桜川ソルテラス 1LDK 2階

1LDK29.53 ㎡2階

11.7万円

管理費 12,000円

敷金
なし
礼金
2ヶ月
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基本情報

ABOUT

物件No300139366075

築2026年(令和 8年) 2月/RC/12階建

猫

猫

いずれか1匹まで/飼育時敷金1ヶ月追加+共益費3,000円up

小型犬

小型犬

いずれか1匹まで/飼育時敷金1ヶ月追加+共益費3,000円up

小動物

小動物

可能

アクセス

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-39

大阪メトロ千日前線/桜川/徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線/なんば/徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線/なんば/徒歩10分

詳細情報

DETAILS

物件名

コンフォリア・リヴ桜川ソルテラス

賃料

11.7万円

管理費

12,000円

敷金/礼金

なし / 2ヶ月

共益費

-

更新料

その他一時金なし

保証金

なし

間取り

1LDK

専有面積

29.53㎡

所在/総階

2階 / 12階建

賃貸種別

-

方角

北

建物構造

RC

築年月

2026年(令和 8年) 2月

現況

空家

入居日

-

入居年月

-

その他費用

-

駐車場

有

保険加入義務

有

保険料

16,550円

保険期間

2年

物件設備

バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面台,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,エアコン,CATV,インターネット対応,24時間換気システム,エレベータ,宅配ボックス,駐輪場,バイク置き場,オートロック,モニター付きインターホン,ペット可,24時間ゴミ出し可,2沿線以上利用可

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「コンフォリア・リヴ桜川ソルテラス 201号室」は、浪速区エリアで1LDKを探している方には条件の合いやすい住戸だと思います。29.53㎡、2階、北向きという住戸です。毎日過ごす場所としての使いやすさを、実際の場面に当てはめてお伝えします。住戸の外に目を向けるとエレベーター、駐輪場、バイク置き場、24時間ゴミ出し可が用意されています。ゴミ出しの時間に縛られないのは、朝が早い方や帰りが遅い方にはかなり楽な条件だと思います。自転車やバイクを使う予定のある方は、置き場所までの動線やスペースの広さも見ておきたいところです。1LDKという間取りは、在宅時間が長い方ほど良さを感じやすい形だと思います。29.53㎡のうちLDKをどう使うかで、住み心地がかなり変わってきます。ソファとダイニングテーブルを両方置きたい方は、内見のときに壁の長さも見ておいてください。防犯や荷物の受け取りに関わるところでは、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスが用意されています。宅配ボックスは、帰宅時間が読めない方ほど出番が多い設備です。受け取りのために予定を調整しなくて済むのは、住み始めると効いてきます。共用部の雰囲気は写真だけでは分かりにくいので、内見の際にエントランスから住戸までの動線も見ていただくのがおすすめです。北向きの住戸です。同じ方角でも周囲の建物の高さで明るさは変わるため、実際の窓からの見え方を確かめてみてください。お部屋にはエアコン、24時間換気システムが付いていて、住み始めてからの手間を少し減らしてくれます。こうした設備は目立ちませんが、住み始めてからの手間の差になって表れます。エアコンが付いているぶん、入居時の出費を抑えやすいのは実際に喜ばれるところです。室内の明るさは時間帯で変わるので、生活時間に近い時間帯の見え方まで確かめておくと安心です。

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