お部屋選びで決め手になるのは、派手な条件よりも細かい使い勝手だと感じます。その視点で見ると「パークモダン住之江公園 707号室」は気になる部分が多い一室でした。大阪市住之江区の3LDK、65.45㎡のお部屋です。3LDKは、暮らす人数が増えても一人ひとりの居場所をつくりやすい間取りです。65.45㎡あるぶん家具の自由度は高いので、生活動線を先に決めると配置しやすくなります。住戸の外に目を向けるとエレベーター、駐輪場、バイク置き場、24時間ゴミ出し可、外観タイル張りが用意されています。共用部の使い勝手は、実際に建物へ入ってみると印象がつかみやすくなります。上階の住戸なので、エレベーターがあるかどうかは荷物のある日の負担に直結します。収納はウォークインクローゼット、収納スペースがあり、荷物の置き場所を決めやすいのがうれしいところです。収納の量は入居後の部屋の印象に直結します。今お持ちの荷物を思い浮かべながら、棚の高さや奥行きまで見ていただきたいところです。ウォークインクローゼットは、衣類だけでなくスーツケースや季節家電の置き場としても使えます。建物についても触れておくと、鉄筋コンクリート造、1994年築です。コンクリート系の構造は、音の伝わり方を気にされる方が候補に入れやすい造りです。ただし感じ方には個人差があるので、内見時に共用部の静かさも見ていただくのがおすすめです。毎日使う水回りにはバス・トイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、洗面台が備わっていて、家事の負担を少し軽くしてくれます。浴室の広さや洗面所で動ける幅は、実際に立ってみると印象が分かりやすい部分です。バスとトイレが分かれていると、二人で暮らす場合も朝の時間が重なりにくくなります。同じ建物内でも住戸ごとに階数や向き、広さは変わります。この住戸ならではの条件を、現地で見ていただきたいです。